Vente Appartement 5 pièces 94 m² Margency (95580)

Cet appartement T5 lumineux et spacieux, refait à neuf, offre un cadre de vie unique avec balcon dînatoire, double exposition et prestations soignées. Ne manquez pas cette opportunité dans une commune paisible, proche de toutes commodités.

iad France - Séverine Le Dévoré vous propose: PROCHE BURY – CADRE VERDOYANT – CALME – LUMINEUX - UNIQUE - RAVALEMENT (ITE) VOTE ET PAYE 6 - FENETRES NEUVES A VENIR :
Appartement T5 avec du volume dans résidence de standing refait à neuf dans un écrin de verdure aux prestations soignées comprenant : entrée spacieuse avec rangements, double séjour avec baies vitrées et accès balcon, cuisine aménagée et équipée semi ouverte avec accès balcon, 3 chambres (dont une suite parentale avec salle de bain et dressing sur mesure), dégagement avec rangements, salle d'eau, une pièce dressing et wc séparé.
Une grande cave saine et 2 places de parking en sous-sol viennent compléter ce bel appartement et possibilité de se garer parking extérieur (placement libre).
Il vous séduira par ses volumes, sa double exposition qui le rend très agréable à vivre, son balcon dînatoire sans vis à vis, la qualité des travaux réalisés et des matériaux choisis. Copropriété très bien entretenue. Tout est compris dans les charges (chauffage collectif gaz, espaces verts, gardien, ascenseur…). Ravalement voté et payé par les vendeurs.
Proche toutes commodités : Notre Dame de Bury, école maternelle et primaire, commerces de proximité, bus le tout à moins de 5 mn à pied. Bus qui desserre la gare Ermont Eaubonne (Ligne H gare du Nord / Ligne J Saint-Lazare / RER C).
A DECOUVRIR SANS TARDER !

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 496 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 442€ par mois (soit 5304 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Le Dévoré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 819513318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 94
- Surface totale : 94
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 3
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 5304 euros