Vente Appartement 3 pièces 60 m² Saint-françois (97118)

iad France - Juliette Dehaene vous propose: Numéro non surtaxé, je suis bien en GUADELOUPE pour vous faire visiter !

EN EXCLUSIVITE : BEL APPARTEMENT 2 CHAMBRES, VUE PARTIELLE MER, dans résidence avec piscines et accès direct à la plage ! VENDU PRET A L'EMPLOI !

Connaissez-vous cette résidence nommée CRYSTAL BEACH à SAINT-FRANCOIS ? Située 2 pas de la plage des raisins clairs, et de la plage du Manganao, cette résidence bénéficie de 2 piscines et de plusieurs accès plages. Vous serez complètement séduits par son excellent état. C'est normal, cette résidence sécurisée (portails, digicode et gardien) est parfaitement entretenue, qui plus est avec des charges maîtrisées depuis de nombreuses années. Le ravalement de façade vient d'être réalisé, et les toitures ont été refaites récemment. De plus, vous apprécierez forcément la proximité des commerces (épicerie ouverte 7J/7, une des meilleures boulangeries pâtisseries de Guadeloupe, coiffeur, restaurants de qualité, boutique de vêtement, esthéticienne, etc), et les nombreux équipements sportifs accessibles à pieds.

Une fois sous le charme de la résidence, vous découvrirez un appartement CLE EN MAINS, traversant, distribué au deuxième et dernier étage, tout confort (avec cuve pour palier aux éventuelles coupures d'eau) joliment décoré et en bon état. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ou à le mettre en location (selon votre projet).

La disposition des pièces est idéale : 2 chambres spacieuses avec placards, une salle d'eau moderne et des WC séparés. La pièce de vie avec cuisine ouverte est très agréable à vivre et la loggia constitue une véritable pièce de vie supplémentaire (ventilée et lumineuse car bien exposée). La terrasse/loggia et une chambre offrent une vue partielle mer en prime ! Vous disposerez également d'un parking privatif. Cet appartement est parfait pour y vivre à l'année ou pour mettre en location (très bonne rentabilité possible).

Vous l'aurez compris, il va falloir faire vite ! contactez-moi pour une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 319 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 149€ par mois (soit 1788 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Dehaene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE sous le numéro 844226977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 60
- Surface totale : 60
- Surface terrasse : 13.62
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1788 euros