Vente Appartement 3 pièces 61 m² Boulogne-billancourt (92100)

Lumineux et au calme, cet appartement traversant en étage élevé dispose de deux chambres avec placards. Situé à proximité du métro et des commodités, il offre un cadre de vie agréable dans un quartier verdoyant.

iad France - Judit Escoda vous propose: ***SOUS OFFRE*** Quartier Silly-Gallieni - À 5 minutes à pied du métro ligne 9 et à proximité immédiate de tous commerces, dans une rue arborée semi piétonne, appartement traversant, lumineux, au 10ème étage avec 2 ascenseurs d'une résidence parfaitement entretenue avec régisseur.

Ce fonctionnel appartement 3 pièces de 61.84m2 se compose d'une entrée, d'un séjour/salle à manger de 20m2 environ, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, d'une salle d'eau récemment rénovée, d'un WC indépendant et de deux chambres.

Sa luminosité, sa tranquillité et son agencement en espace de jour et de nuit séparés vous sauront séduire dès l'entrée.

Le séjour, entièrement exposé sud, donne sur une rue semi piétonne très calme et arborée.

La cuisine attenante est entièrement équipée et aménagée et dessert une loggia offrant des nombreuses possibilités : fermée pour un espace de rangement supplémentaire, ou ouverte pour en faire un balcon pouvant accueillir deux chaises et une table.

Le dégagement vers les chambres dessert une salle d'eau et un WC indépendant .

Les deux chambres sont exposées nord sur une rue calme avec peu de passage et vue dégagée, et disposent chacune de placards intégrés.

Une cave complète ce bien.

Chauffage urbain collectif au sol et eau chaude et froide incluses dans les charges. Local à vélos et poussettes dans l'immeuble.

À proximité immédiate des transports en commun (ligne 9, future ligne 15 du Grand Paris, tramway T2, bus), écoles, collèges, lycées, commerces, parcs, aires de jeux, jardins, un emplacement idéal pour profiter pleinement des atouts de la ville et de ses environnements verdoyants.

Plan et visite virtuelle sur demande.

Possibilité d'acquérir un emplacement parking dans la résidence en sus.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 161 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Judit Escoda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 749836094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 61
- Surface totale : 61.84
- Nbre. d'étages : 12
- Étage du bien : 10
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2880 euros