Vente Appartement 3 pièces 48 m² Boulogne-billancourt (92100)

iad France - Anne-Charlotte Borie vous propose: Situé rue de Paris, à proximité immédiate de la Porte de Saint-Cloud, des commerces, des écoles et des transports, découvrez cet appartement 3 pièces de 49 m² situé au 3e et dernier étage d'un immeuble ancien, sans ascenseur.

Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'une cave. Possibilité de reconfigurer facilement le bien en 2 pièces afin d'agrandir la pièce de vie selon vos besoins.

Lumineux, exposé Sud-Ouest et bénéficiant d'un DPE D, ce bien offre un cadre de vie agréable dans un quartier recherché, vivant et bien desservi.

Atout rare : des combles situés au-dessus de l'appartement, sur toute sa surface, permettant d'envisager un projet d'aménagement et de valorisation, sous réserve des autorisations nécessaires.

Un appartement clé en main, avec un vrai potentiel d'évolution.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de coeur.

Je pratique l'inter-cabinet.
Je suis joignable 7j/7 pour répondre à toutes vos questions.
Si vous avez besoin de conseils pour la vente de votre bien, n'hésitez pas à me contacter.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148.59€ par mois (soit 1783.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 474000 euros. Prix hors honoraires : 459000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,27% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte Borie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 947524179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 48
- Surface totale : 48.5
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 459000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1783.04 euros