Vente Appartement 1 pièce 38 m² Nice (06300)

Ce grand studio avec mezzanine au c?ur du quartier du Port à Nice dispose de beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 4 mètres et d'un vrai espace nuit. Un projet de rafraîchissement saura révéler tout son potentiel.

iad France - Denis TARDIVON vous propose: Au cOEur du quartier du Port à Nice, dans un immeuble niçois du début du XXe siècle avec ascenseur, grand studio avec mezzanine développant 53 m² au sol (39 m² Carrez), situé au 1er étage.

L'appartement s'organise autour d'une entrée avec placard, desservant une salle d'eau ainsi qu'une pièce de vie lumineuse grâce à sa belle hauteur sous plafond de 4 mètres.
La cuisine, semi-ouverte, prolonge agréablement l'espace principal.

Un escalier mène à une mezzanine d'environ 13 m² au sol, offrant un espace nuit distinct et confortable.

Un rafraîchissement est à prévoir, permettant de révéler pleinement le potentiel de ce bien et de l'adapter à vos envies.

Les atouts :
•Beaux volumes et hauteur sous plafond
•Mezzanine offrant un vrai espace nuit
•Emplacement recherché, au cOEur du quartier du Port
•Tramway à proximité immédiate (lignes L1, L2 et L3)
•Plages accessibles à pied en une dizaine de minutes

Un bien idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur dynamique et très demandé.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 201.33€ par mois (soit 2416 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis TARDIVON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 452525132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 38
- Surface totale : 38.68
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2416 euros