Vente Appartement 3 pièces 92 m² Thonon-les-bains (74200)

duplex t3 entièrement rénové, meublé avec goût et à proximité du centre-ville. lumineux, avec un jardin privatif, ce bien insolite est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif prêt à être exploité.

iad France - Sebastien Levy vous propose: À VENDRE – Superbe T3 Duplex entièrement rénové et meublé – Thonon-les-Bains

Idéalement situé à seulement 5 minutes du centre-ville et de la gare de Thonon-les-Bains, et à 10 minutes du lac, ce magnifique appartement T3 en duplex saura vous séduire par son charme et ses prestations de qualité.

Situé au 2 et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété intimiste de seulement 3 appartements, ce bien offre une surface de 92 m² habitables (67 m² loi Carrez).

Entièrement rénové avec goût, cet appartement est vendu clé en main : il est équipé et meublé avec soin. Mobilier, électroménager, décoration… tout est inclus, jusqu'à la vaisselle et aux équipements de cuisine. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Il se compose :

D'une belle pièce de vie lumineuse
D'une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur le séjour.
De deux grandes chambres + 1 petite pouvant servir de bureau
D'une salle de douche fonctionnelle

Les + du bien :

Jardin privatif
Place de parking
Box fermé de 15 m² avec lumière et électricité
Cave
Petite copropriété calme
Pas de charges de copropriétée
Aucun travaux à prévoir

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif prêt à exploiter immédiatement.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Levy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon mes bains sous le numéro 831972518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 92
- Surface totale : 92
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 100 euros