Vente Appartement 2 pièces 40 m² Les sables-d'olonne (85100)

Découvrez ce T1 bis en parfait état, à deux pas de la plage, avec son salon lumineux et sa grande mezzanine. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement, il n'y a pas de travaux à prévoir et la résidence est sécurisée.

iad France - Clémence Alliot vous propose: T1 BIS EN PARFAIT ÉTAT - QUARTIER DES PRÉSIDENTS - LES SABLES D'OLONNE

Magnifique appartement T1 Bis idéalement situé quartier des Présidents à deux pas de la plage des Sables d'Olonne et des commerces.

Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, l'appartement a été entièrement rénové récemment offrant un espace lumineux et fonctionnel.

Le bien se compose d'une entrée avec placard, une cuisine ouverte, un lumineux salon avec baie pour profiter du soleil tout l'après midi.
Sur ce même niveau se trouve une salle d'eau également neuve avec wc.
Une grande mezzanine de 13m² surface au sol, accueil le coin nuit composé d'une chambre avec placard ainsi qu'un wc indépendant.
Le bien dispose également d'un cellier sur le même palier pour plus de praticité.

Points + :
- Pas de travaux à prévoir (facture à l'appui pour l'ensemble des travaux réalisés)
- DPE en C
- Baie avec moustiquaire
- Radiateurs neufs

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Alliot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 892750480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 40
- Surface totale : 40
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 720 euros