Vente Appartement 2 pièces 30 m² Les sables-d'olonne (85100)

iad France - Sylvie Fillaudeau vous propose: 50 mètres de la plage - T1 bis en duplex avec ascenseur – 4ème et dernier étage

À seulement 50 mètres de la plage et 400 mètres du marché Arago, découvrez ce charmant T1 bis en duplex situé au 4 et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.
L'appartement se compose d'une pièce de vie avec un espace cuisine, d'une salle d'eau avec wc et d'une chambre en mezzanine. Vous profiterez également d'un balcon offrant une jolie vue latérale sur la mer.

Vous apprécierez son emplacement privilégié, permettant un accès immédiat à la plage, aux commerces et aux commodités, le tout à pied.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59€ par mois (soit 708 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Fillaudeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROCHE SUR YON sous le numéro 843480344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 30
- Surface totale : 30
- Surface du balcon : 4.61
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 708 euros