Vente Appartement 3 pièces 63 m² Le pré-saint-gervais (93310)

Appartement lumineux de 63 m² au c?ur de Le Pré-Saint-Gervais, avec un séjour spacieux de 26 m² et une cuisine indépendante. Bâtiment classé, fort potentiel après rénovation, à deux pas des commerces et accès rapide à Paris.

iad France - Anne-Laure Nix vous propose: 3 PIÈCES – 63 m² – CENTRE LE PRÉ-SAINT-GERVAIS
Situé en plein cOEur du Le Pré-Saint-Gervais, à deux pas des commerces et des commodités, venez découvrir cet appartement 3 pièces de 63 m², au sein d'un immeuble ancien en brique classé Bâtiments de France, au charme préservé.
Il se compose d'une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour / salle à manger lumineux de 26m2 environ, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé
Appartement lumineux offrant un plan fonctionnel, idéal pour un couple ou une jeune famille.
Travaux à prévoir : un rafraîchissement global permettra de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies.
Les + : emplacement central recherché, immeuble de caractère (brique rouge), bâtiment classé, chauffage collectif récent par géothermie, fort potentiel après rénovation
Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, avec un accès rapide à Paris et aux environs.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260.67€ par mois (soit 3128 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Laure Nix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 789293537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 63
- Surface totale : 63
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3128 euros