Vente Appartement 4 pièces 65 m² La rochelle (17000)

L'appartement lumineux de 66 m² à La Rochelle vous accueille avec ses 3 pièces, un espace supplémentaire pour bureau ou chambre, et un balcon de 5 m². Proximité du centre-ville et place de stationnement en font un bien rare et recherché.

iad France - Maud Razat vous propose: LUMINEUX T3+ À 500M DU MARCHE CENTRAL

À cinq minutes à pied du marché central de La Rochelle, dans un secteur recherché hors périmètre de compensation pour la location courte durée, découvrez cet appartement lumineux de 66 m² aux volumes optimisés.

Situé au 3ème étage d'une résidence arborée, il bénéficie d'une double exposition Est–Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
L'espace de vie s'ouvre sur un balcon de 5 m², idéal pour profiter des beaux jours.

L'appartement se compose de :
- Une pièce de vie lumineuse avec espace attenant pouvant servir de 3ème chambre, bureau ou salon télé,
- Une cuisine fonctionnelle avec cellier / buanderie attenant,
- 2 chambres, dont une équipée de placards intégrés,
- Une salle de bains et des WC séparés.

Les prestations sont complétées par :
- Une place de stationnement privative,
- Une cave,
- Un local vélos, indispensable à La Rochelle.

Un bien complet, rare sur le secteur, alliant proximité immédiate du centre-ville, confort de vie et facilité de stationnement.

Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement immobilier avec excellent rendement.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200.93€ par mois (soit 2411.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Razat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 919209759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 65
- Surface totale : 65.6
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2411.16 euros