Vente Appartement 4 pièces 80 m² La rochelle (17000)

Découvrez cet appartement moderne de 80 m² à La Rochelle, offrant lumière naturelle, loggia agréable et trois chambres, dont une suite parentale. Situé au c?ur de la ville, à proximité des commerces, il représente une opportunité rare.

iad France - Karine Levy vous propose: Appartement 80 m2 La Rochelle rompsay, à 4 minutes en voiture du port

Au sein d'une résidence récente de 2021, ce bien aux prestations modernes saura vous séduire.

Exposé Est-Ouest, il bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée et d'une agréable loggia de 8 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour cuisine de 28 m², convivial et chaleureux, avec une cuisine entièrement équipée.

Côté nuit, vous trouverez trois chambres dont une suite parentale, une salle d'eau ainsi que deux WC. Un adoucisseur d'eau et une climatisation dans le salon complètent les prestations de ce bien.

À cela s'ajoute une place de parking privative, et d'un agréable jardin arboré.

Vous apprécierez sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, centre leclerc boulevard sautel, boulangeries, établissements scolaires et transports, facilitant votre quotidien.

Un bien rare, alliant emplacement, fonctionnalité et qualité de vie. À visiter sans tarder !

Visite 7/7

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.33€ par mois (soit 1660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 57 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Levy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 492470133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 80
- Surface totale : 80.6
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1660 euros