Vente Appartement 1 pièce 24 m² Paris 19 (75019)

Studio lumineux de 24,59 m2 au 2ème étage avec ascenseur, rénové par architecte, offrant un espace fonctionnel avec une cuisine équipée et un grand dressing. Résidence sécurisée, à deux pas des Buttes Chaumont et des transports.

iad France - Denis Michel vous propose: Au 2ème étage (avec ascenseur) d'une résidence de 1965, venez découvrir ce très bel appartement situé Rue Manin à Paris 19ème.

Studio de 24,59 m2 (Carrez), aménagé ainsi :
- Une entrée de 2,81 m2
- Un séjour + cuisine de 17,97 m2
- Une salle de bains avec WC de 3,81 m2

Très beau studio fonctionnel et bien agencé, il a été rénové en 2018 par un architecte.
- Un grand dressing dans l'entrée
- Parquet en chêne massif
- Une très belle cuisine toute équipée
- Exposition Sud (appartement lumineux avec deux grandes fenêtres)
- Un lit placard
- De nombreux rangements

Une cave (2,6m2) en sous-sol de la résidence complète ce bien :
Dimensions :
- 2 m de hauteur
- 1,38 m de large, 1,89 m de long

Résidence sécurisée (Interphone, vigik, gardien ) et très bien entretenue.

A proximité de tous commerces, écoles et transports :
A 5 min du métro Ourcq (ligne 5), du tramway 3bis, et des bus n°75, 60, 48 et de station de Velib.
A 2 pas du célèbre parc des Buttes Chaumont, de la Cité des sciences et de la Musique, de la Philharmonie et du Zénith.

Montant des charges de copropriété (eau et chauffage compris) : 143 € / mois
Taxe foncière : 896 €

Idéal pour premier achat ou investissement locatif. Un locataire est présent actuellement (congé donné par le propriétaire dans le cadre de la vente) mais ce dernier souhaite rester si un investisseur reprend l'appartement (locataire sérieux).

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 402 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143€ par mois (soit 1716 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 534408083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 24
- Surface totale : 24.59
- Nbre. d'étages : 8
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1716 euros