Vente Appartement 1 pièce 17 m² Paris 19 (75019)

Ce studio optimisé de 17 m², au c?ur du quartier Buttes-Chaumont, offre une belle luminosité et un agencement fonctionnel. À proximité du parc, des commerces et des métros, il constitue une excellente opportunité pour un investissement ou un premier achat.

iad France - Olga Berline vous propose: Paris 19 – Buttes-Chaumont / Pyrénées | Studio lumineux avec ascenseur – Résidence récente

À quelques pas du Parc des Buttes-Chaumont et de la rue de Pyrénées, découvrez ce charmant studio de 17 m², situé dans un environnement calme et recherché, au cOEur de l'un des quartiers les plus prisés du 19 arrondissement.

Installé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente et parfaitement entretenue de 1996, l'appartement bénéficie d'une exposition Est et d'une vue dégagée sans vis-à-vis, offrant une belle luminosité naturelle dès le matin.

Conçu pour optimiser chaque mètre carré, ce studio propose un espace de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif.

Il comprend :
Une pièce de vie lumineuse avec parquet ,
Une cuisine ouverte aménagée ,
Une salle d'eau avec WC ,
Un grand placard intégré ,
Un emplacement prévu pour une machine à laver ou un lave-vaisselle.
Les atouts :
Résidence récente (1996) avec ascenseur ,
Fibre optique ,
VMC ,
Digicode et interphone ,
Porte blindée ,
Chauffage individuel électrique ,
Appartement libre de toute occupation.

Le quartier séduit par sa qualité de vie exceptionnelle : le Parc des Buttes-Chaumont, les commerces de la rue de Pyrénées, les cafés de Jourdain, les restaurants de Belleville ainsi que les stations de métro Pyrénées, Buttes-Chaumont et Belleville sont accessibles en quelques minutes.

Une place de parking est disponible à l'achat en supplément, un véritable atout dans ce secteur très recherché.

Fonctionnel, lumineux et idéalement situé, ce studio représente une belle opportunité dans un quartier parisien dynamique où la demande locative reste particulièrement forte.

Une visite s'impose !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 102 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 221 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Berline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 927526459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 17
- Surface totale : 17.02
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1300 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui