Vente Appartement 3 pièces 62 m² Saulx-les-chartreux (91160)

Bel appartement T3 au dernier étage, lumineux et sans travaux, dans une résidence construite en 2018. Terrasse plein sud, parking, cave, et cadre calme à proximité des commerces et transports.

iad France - Damien Duchamp vous propose: *** SAULX LES CHARTREUX *** T3 ***CONSTRUCTION 2018*** BALCON*** PARKING *** CAVE ***Aucun TRAVAUX À PRÉVOIR

Découvrez ce bel appartement 3 PIÈCES situé dans une résidence sécurisée du quartier du Monthuchet, au 2 et DERNIER ÉTAGE d'une résidence récente construite en 2018.
Vous serez séduit par son excellent état, son quartier calme et recherché, et sa terrasse exposée plein SUD.

L'appartement se compose comme suit :
- ENTRÉE avec PLACARD intégré, pratique pour le rangement,
- Belle pièce de vie LUMINEUSE avec CUISINE OUVERTE ET ÉQUIPÉE ( four, plaque, hotte, lave vaisselle),
- Balcon ensoleillé,
- 2 CHAMBRES dont une AVEC PLACARD,
- SALLE DE BAIN avec sèche serviettes et branchement de machine à laver
- un WC indépendant

COTE CONFORT :
L'appartement dispose d'un CHAUFFAGE COLLECTIF AU GAZ
Aucun TRAVAUX À PRÉVOIR - la construction de 2018 est encore sous GARANTIE DÉCENNALE.

Son emplacement est un véritable atout : proche des COMMERCES, des ÉCOLES, des transports pour le RER B et TGV de MASSY, et du LAC DE SAULX-LES-CHARTREUX, parfait pour les balades et la détente.

L'appartement est vendu avec une CAVE et une PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL, pour plus de praticité et de sécurité.

LES ATOUTS :
- Dernier étage ,
- Terrasse plein sud ,
- Résidence récente ,
- Aucun travaux ,
- Environnement calme.
- DPE C

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif.
À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.67€ par mois (soit 2504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Duchamp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 788903227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 62
- Surface totale : 62
- Superficie terrain : 4
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2504 euros