Vente Appartement 2 pièces 45 m² Fontainebleau (77300)

Cet appartement rare à Fontainebleau, face au château, vous séduira par son design moderne et ses finitions de qualité. Profitez des deux balcons, d'une cuisine ouverte et d'un emplacement paisible à proximité du centre-ville.

iad France - Suzana Lata vous propose: Rare Fontainebleau Château
Idéal pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.
Appartement vendu meublé ou vide de tout meublé en fonction de vos besoins et totalement rénové avec balcons, parking et cave .

Nichée dans une résidence sécurisée et piétonnière, la propriété bénéficie d'un environnement particulièrement paisible, à l'abri du bruit du boulevard.

Face au château de Fontainebleau, ce superbe appartement de 46 m² vous séduira par son design moderne et ses finitions de qualité. Idéalement situé au 3ème étage avec ascenseur.

Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace optimisé et la luminosité naturelle .
La cuisine ouverte et entièrement équipée, est un véritable atout . Vous pourrez profiter de la vue dégagée grâce aux deux balcons offrant une vue dégagée sur l'environnement verdoyant. Vous apprécierez la chambre avec ses rangements, la salle d'eau optimisée et le WC séparé .
Les caractéristiques haut de gamme telles que le chauffage par le sol et les convecteurs assurent une température optimale en toutes saisons.
Enfin, vous disposerez d'une cave, d'une place de parking double en sous-sol.

Transports et commodités :
- arrêt de bus à 2 minutes à pied pour la gare d'Avon-Fontainebleau
- centre-ville et commerces à 5 minutes à pied

Contactez moi pour une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 164 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 258€ par mois (soit 3096 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Suzana Lata mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 830542015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 45
- Surface totale : 45.57
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3096 euros