Vente Appartement 2 pièces 54 m² Fontainebleau (77300)

Duplex atypique à Fontainebleau, ce bien brut de 54,05 m² vous permet de laisser libre cours à votre créativité. Avec un beau plafond en briques et un emplacement privilégié, transformez-le en votre espace de vie idéal ou en investissement locatif.

iad France - Justine Sourd vous propose: À Fontainebleau, l'une des villes les plus prisées d'Île-de-France, découvrez ce duplex atypique T2/T3 de 54,05 m² VENDU BRUT (à rénover entièrement), offrant un potentiel exceptionnel.

Réputée pour son cadre de vie privilégié, entre nature préservée et richesse historique, Fontainebleau séduit aussi bien les familles que les amoureux des grands espaces grâce à sa célèbre forêt domaniale, son château, ses établissements scolaires de renom et sa qualité de vie incomparable.

Issu de la réhabilitation d'anciens locaux professionnels, ce duplex vendu brut vous offre une véritable page blanche pour donner vie à tous vos projets.

Laissez libre cours à votre imagination pour concevoir un lieu de vie à votre image, mêlant charme de l'ancien et confort contemporain.

Que ce soit pour une résidence principale pleine de caractère, un pied-à-terre ou un investissement locatif à fort potentiel dans un secteur très recherché, ce bien représente une opportunité rare sur le marché bellifontain.

Les atouts :
• Emplacement privilégié au cOEur de Fontainebleau
• Duplex atypique avec fort potentiel d'aménagement
• Bien vendu brut, entièrement personnalisable
• Idéal résidence principale ou investissement locatif

Travaux fait par les propriétaires: (Démarrage en octobre 2026).
-Pose des cloisons pour identifier chaque lots vendus dans la copropriété.
-Viabiliser le lot: Raccordement à l'ensemble des réseaux (eau, électricité, assainissement et télécom pour rendre le lot autonome.

Travaux à charge de l'acquéreur
Rénovation de l'intérieur pour aménager selon votre goût
-Electricité,
-Plomberie,
-Isolation et placo
-Enduits et peintures
-Sol
-Salle de bain
-Cuisine

Cet appartement sera disponible fin d'année 2027 début 2028!

Une opportunité unique à découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Sourd mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 900385691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 54
- Surface totale : 54.05
- Nb. de pièces : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros