Vente Appartement 2 pièces 31 m² Talmont-saint-hilaire (85440)

Coup de c?ur pour cet appartement rénové avec terrasse et vue sur le lac, idéalement situé près du golf et de la plage. Vendu meublé, il offre une solution clé en main pour résidence secondaire ou investissement locatif.

iad France - Sarah Joussaume vous propose: COUP DE CŒUR – Appartement rénové avec terrasse et vue sur le lac !

Situé au cOEur de la résidence Maéva, cet appartement rénové offre un cadre de vie idéal à deux pas du golf de Bourgenay, de la plage du Veillon et du port de Bourgenay.

Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse couverte avec vue dégagée sur le lac, ainsi que par sa cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée.
L'appartement dispose également d'une chambre insonorisée avec dressing , d'une salle de bains, d'un WC indépendant et rangements.

Vendu meublé, il offre une solution clé en main, idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier.
Une cave sécurisée complète ce bien.

Les résidents bénéficient d'un accès à la piscine de la résidence, parfait pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible et verdoyant.

À visiter sans tarder

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.83€ par mois (soit 850 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Joussaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 903712669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 31
- Surface totale : 31.5
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 850 euros