Vente Appartement 4 pièces 85 m² Dole (39100)

Découvrez un appartement au cachet remarquable, installé dans l'ancien couvent des Carmélites. Avec de superbes voûtes en pierre et une ambiance haut de gamme, il représente un investissement rare avec un potentiel de rendement intéressant.

iad France - Sabine Dardente vous propose: Appartement T3 de caractère en plein centre ville de Dole.

//Configuration idéale//

2 chambres indépendantes
Grande pièce de vie conviviale
Rez-de-jardin très recherché
Distribution adaptée à une utilisation optimisée

// Emplacement stratégique //
À proximité immédiate du centre historique, commerces, gare, écoles et axes principaux.

Situé dans le cadre exceptionnel de l'ancien couvent des Carmélites, au cOEur de Dole, ce bien rare offre un fort potentiel pour un investissement rentable et différenciant ou un pied à terre dolois atypique et facile d'accès.

// Un produit unique sur le marché. Accès PMR en rez-de-chaussée //

Superbes voûtes en pierre
Pièce de vie monumentale aux volumes impressionnants
Atmosphère authentique et haut de gamme
Jardin privatif rare en centre-ville

// Idéale location meublée //
Colocation premium
Location meublée longue durée ou bail mobilité (étudiants, cadres en mission, mutation professionnelle)
Location courte ou moyenne durée selon réglementation en vigueur.

💎 Atouts investisseurs

Bien atypique à forte attractivité locative
Différenciation nette face aux appartements standards
Potentiel de rendement supérieur en meublé
Faible vacance locative sur ce type de produit rare
Valorisation patrimoniale dans un bâtiment emblématique

👉 Un bien idéal pour investir dans un actif de charme conciliant rentabilité et patrimoine.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.33€ par mois (soit 1480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Dardente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 525328688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 85
- Surface totale : 85
- Superficie terrain : 65
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1480 euros