Vente Appartement 2 pièces 38 m² Tours (37000)

Idéal investisseur, ce type 2 de 40 m² à Tours offre confort et tranquillité au sein d'une résidence récente. Loué depuis septembre 2024, il garantit une rentabilité immédiate et est proche des transports et établissements d'enseignement supérieur.

iad France - Sophie Naour vous propose: IDÉAL INVESTISSEUR – TOURS FEBVOTTE - Face au futur EC0-Quartier ST-SAUVER (Belle Valorisation du secteur).
Au sein d'une RÉSIDENCE Récente de 2012, SÉCURISÉE et en retrait de la rue au CALME, découvrez ce TYPE 2 d'environ 40 m² CARREZ, offrant CALME et CONFORT au quotidien. LOCAL à VÉLOS, ASCENSEUR et PARTIES COMMUNES Soignées.
Le bien est actuellement LOUÉ (depuis septembre 2024) – Loyer mensuel 507 € HORS CHARGES -
Agencement FONCTIONNEL et bien pensé : ENTRÉE avec GRAND PLACARD (espace pour lave-linge), SÉJOUR agréable avec vue sur ESPACE VERT, KITCHENETTE et PIECE pour Rangements complémentaires.
Une CHAMBRE confortable (environ 13 m²) avec PENDERIE Aménagée et Emplacement pour un BUREAU. SALLE D'EAU avec WC.
Résidence aux NORMES PMR (accès sans marche), bien ENTRETENUE.
Prestations de qualité : DOUBLE VITRAGE, VOLETS ROULANTS, BONNE ISOLATION thermique et phonique, PORTE SÉCURISÉE.
CHARGES de COPROPRIÉTÉ Maîtrisées incluant CHAUFFAGE COLLECTIF (répartition individuelle), EAU FROIDE et EAU CHAUDE. Pas de TRAVAUX Lourds à prévoir.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : à proximité immédiate des 2 LIONS, des TRANSPORTS EN COMMUN (BUS au pied de l'immeuble, TRAM à 10 minutes à pied) et des ÉTABLISSEMENTS D'ENSEIGNEMENT SUPÉRIEUR.
UN INVESTISSEMENT SÉCURISÉ, adapté à TOUS PROFILS LOCATIFS.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 230 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.02€ par mois (soit 1536.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Naour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 411 260 193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 38
- Surface totale : 38.99
- Nbre. d'étages : 14
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1536.24 euros