Vente Appartement 2 pièces 41 m² Tours (37000)

Découvrez un appartement lumineux de Type 2 avec balconnet, situé dans une résidence récente de 2020. Idéalement placé au pied des transports et à quelques minutes du centre-ville, ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement.

iad France - Quentin Talot vous propose: Appartement Type 2 idéalement situé au pied des transports et à seulement quelques minutes de l'hyper-centre et de la gare.

Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes avec une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur son coin cuisine. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec accès direct à la salle d'eau.

Un petit extérieur avec balconnet vient compléter l'ensemble pour profiter d'un espace supplémentaire au quotidien.

Situé dans une résidence récente de 2020 avec gardien, parfaitement entretenue, cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un étudiant grâce à sa localisation recherchée.

L'avis de votre conseiller:
Résidence récente
Entretien effectué par un Gardien
Faibles contraintes d'entretien
Transports au pied de l'immeuble
Proximité immédiate du centre-ville et de la gare

Une visite s'impose après échange téléphonique.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.61€ par mois (soit 1123.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 82 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Talot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 891555195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 41
- Nbre. d'étages : 6
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1123.32 euros