Vente Appartement 2 pièces 52 m² Avon (77210)

Cet appartement coup de c?ur à Avon vous offre un jardin privatif de 36 m² et un cadre de vie calme, tout en étant à proximité de la gare et des commerces. Idéal pour allier confort moderne et extérieur, tout en ayant la possibilité d'une seconde chambre.

iad France - Julie Laine vous propose: ** COUP DE CŒUR À AVON – APPARTEMENT AVEC JARDIN PRIVATIF **

Vous recherchez le compromis parfait entre confort moderne et extérieur privatif ? Découvrez ce superbe appartement de 52 m² environ, situé dans un environnement calme et privilégié à Avon, avec accès à la gare, aux commerces et aux écoles à pieds.

L'appartement est situé en rez-de-chausée et est composé comme suit : une belle entrée desservant un WC séparé, une chambre avec rangement et salle de bain, un séjour avec cuisine moderne, aménagée et équipée, donnant accès au jardin privatif de 36m2 environ. Possibilité de créer une seconde chambre.

SES ATOUTS :
- Aucun travaux à prévoir
- Jardin privatif de 36m2 environ
- Accessible aux personnes à mobilité réduite
- DPE C
- Gare, commerces et écoles à proximité

À découvrir sans tarder !!
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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 70 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.33€ par mois (soit 1960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Laine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 828495341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 52
- Surface totale : 52.3
- Superficie terrain : 36
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1960 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui