Vente Appartement 2 pièces 41 m² Avon (77210)

Investissement clé en main : appartement F2 loué dans une résidence récente. Terrasse, jardin privatif et double parking en sous-sol. Emplacement recherché avec forte demande locative, à deux pas de la gare et des commerces.

iad France - Anthony De Oliveira vous propose: F2 AVEC TERRASSE, JARDIN ET DOUBLE PARKING – RÉSIDENCE RÉCENTE À AVON, AUX PORTES DE FONTAINEBLEAU

À Avon, à la limite de Fontainebleau, découvrez cet agréable appartement F2 situé dans une résidence récente de 2018, à proximité immédiate de la gare, des commerces et du parc du Château.

D'une superficie d'environ 42 m², il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse et un jardin privatif, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC.

Les atouts :

- Appartement vendu avec un locataire en départ programmé, libre au plus tard fin février 2027.
- Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif
- Résidence récente répondant aux normes actuelles
- Secteur recherché avec une forte demande locative
- Terrasse et jardin privatifs, véritables espaces de vie extérieurs
- Chauffage, eau chaude et eau froide inclus dans les charges
- Double place de parking en sous-sol

Une belle opportunité de devenir propriétaire d'un appartement récent, fonctionnel et idéalement situé, dans un environnement recherché aux portes de Fontainebleau.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 166 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145€ par mois (soit 1740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony De Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 824020184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 41
- Surface totale : 41.07
- Superficie terrain : 20
- Surface terrasse : 12
- Nbre. d'étages : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1740 euros