Vente Appartement 4 pièces 73 m² Nice (06100)

Appartement à rénover offrant un superbe potentiel, installé au 6e étage d'une résidence avec vue panoramique à Nice. Profitez d'un grand balcon sud-est pour un ensoleillement optimal et d'espaces modulables à personnaliser selon vos envies.

iad France - Axel Orel vous propose: Nice – Appartement 4 pièces avec vue panoramique

Situé au 6 étage sur 8 d'une résidence sécurisée avec double ascenseur, découvrez cet appartement lumineux de 73 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la ville de Nice.

Ce bien, à rénover, présente un fort potentiel et se compose actuellement d'un séjour lumineux, de 3 chambres, d'une cuisine séparée, une salle d'eau et deux balcons.
Vous profiterez d'un grand balcon exposé sud-est, idéal pour bénéficier d'un ensoleillement optimal, ainsi que d'un second balcon exposé nord-est.
Les volumes généreux et la configuration modulable permettent d'envisager de nombreuses possibilités d'aménagement afin de créer un espace de vie moderne et à votre image.

Construite en 1972, la résidence est bien entretenue et idéalement située, à proximité immédiate des commerces, transports et espaces verts.

L'appartement est vendu avec une cave.

Un garage est disponible en supplément.
Un bien rare offrant un excellent potentiel de valorisation, parfait pour un projet de résidence principale ou d'investissement.
Certains visuels ont été réalisés avec du home staging virtuel.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 298€ par mois (soit 3576 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Orel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 878356385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 73
- Surface totale : 73
- Nbre. d'étages : 8
- Étage du bien : 6
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3576 euros