Vente Appartement 4 pièces 102 m² Canet-en-roussillon (66140)

Cet appartement lumineux à Canet-en-Roussillon offre une vue dégagée sur la mer depuis son balcon. Dispose de 4 pièces, 2 chambres spacieuses, et est situé à 200 m de la plage. Une place de parking est incluse pour plus de confort.

iad France - Elodie Dijon vous propose: Appartement d'angle lumineux avec Balcon et loggia vue ville et mer à Canet-en-Roussillon plage.

Appartement d'angle lumineux avec Balcon et loggia vue ville et mer à Canet-en-Roussillon plage.
Découvrez cet appartement de 4 pièces d'une surface de 102.9m² situé au 4ème étage d'un
immeuble de 5 niveaux, à 200 m de la plage. Construit en 1965, cet appartement a bénéficié de
différentes améliorations pour offrir un confort optimal tel que des menuiserie double vitrage,
climatisation réversible, peinture récente.
La disposition intérieure de cet appartement est idéale avec 2 chambres spacieuses dont une suite
parentale avec salle d'eau et une pièce pouvant être aménagée en dressing.
Une salle de bain, deux wc, cuisine aménagée et équipée, salle à manger et salon. L'espace de vie est lumineux et accueillant, offrant un cadre cosy pour se relaxer en famille ou entre amis.

Vous apprécierez sans aucun doute le balcon qui offre une vue dégagée sur les alentours port, ville et mer, idéal pour profiter du soleil et du calme.

La résidence sécurisée et arborée propose différents équipements tels qu'un digicode, un
interphone, un gardien et ascenseurs. De plus, la proximité de la plage et des commerces à
seulement 200 m est un atout majeur pour les amoureux de la vie en bord de mer.

Cet appartement, aujourd'hui réuni en un seul lot, était à l'origine composé de deux logements
distincts. Il bénéficie ainsi de deux entrées indépendantes.
Pour compléter cet ensemble, une place de parking est incluse, rendant la vie quotidienne plus
pratique.
Un garage est disponible à l'achat en supplément (prix non compris dans le prix de vente de
l'appartement).

Vous recherchez un appartement lumineux, spacieux et bien situé à Canet-en-Roussillon ? Ne ratez pas cette opportunité unique et contactez moi pour organiser une visite dès maintenant.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 199 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 217.92€ par mois (soit 2615 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Dijon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 930044078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 102
- Surface totale : 102.9
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 1
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2615 euros