Vente Appartement 3 pièces 53 m² Marly-le-roi (78160)

iad France - Marie Leplat vous propose: À vendre – Appartement lumineux F3 avec balcon sans vis-à-vis, cave et place de parking en sous-sol – Les grandes terres 'Square de Saint-Germain'.

Situé au 3ème étage sans ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement de type F3 offre un cadre de vie agréable au sein d'un environnement verdoyant.

La résidence est sécurisée avec interphone et des gardiens régulièrement présents, assurant tranquillité et surveillance au quotidien.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte équipée d'un plan de travail, ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à un balcon sans vis-à-vis, de deux chambres avec placard intégré, d'une salle d'eau équipée d'un lavabo et d'une douche spacieuse pour un confort optimal, ainsi que de toilettes séparées.

Appartement complètement rénové et remis aux normes en 2021.

Une cave complète ce bien ainsi qu'une place de parking en sous-sol avec vidéosurveillance.

Le montant des charges comprend l'intégralité des charges de copropriété, incluant notamment le chauffage collectif, l'eau froide, l'entretien des parties communes et des espaces verts, le gardiennage ainsi que les fonds de travaux.

La résidence propose plusieurs pataugeoires, des espaces de jeux pour enfants, des terrains de tennis, ainsi que de vastes espaces verts de 27 hectares idéals pour promener ses animaux de compagnie.

Proche des commerces, des transports, du centre hospitalier, ainsi que des écoles maternelles et élémentaires.

- Arrêt de bus au pied de l'immeuble desservant en une dizaine de minutes les gares RER A et Transilien ligne L.

- Accès en 5 minutes à pieds au centre commercial des grandes terres.

Opportunité à saisir !

Pour plus de renseignements ou une visite, contactez-moi.

MARIE LEPLAT

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 408 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 397.82€ par mois (soit 4773.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Leplat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 924610025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 53
- Surface totale : 53.51
- Surface du balcon : 5.35
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 4773.8 euros