Vente Appartement 3 pièces 52 m² Marly-le-roi (78160)

Découvrez cet appartement F3 lumineux avec balcon plein sud, sans vis-à-vis, niché dans un cadre paisible. Parfait pour les jeunes couples ou familles, il bénéficie de vastes espaces verts et d?un environnement calme à proximité des commerces et écoles.

iad France - Marie Leplat vous propose: À vendre – Appartement lumineux F3 avec balcon sans vis-à-vis et cave.

Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir ce charmant T3 situé dans un quartier résidentiel paisible, offrant une atmosphère sereine et idéalement placé.

Il se compose de deux chambres lumineuses, d'une cuisine ouverte et d'une salle de bains. Les grandes fenêtres offrent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Son balcon d'agrément, sans vis-à-vis et exposé plein sud, confère à l'appartement le bénéfice d'une parfaite tranquillité, sans nuisance sonore et équipé de la fibre optique.

Une cave privative complète ce bien.

La résidence propose plusieurs pataugeoires, des espaces de jeux pour enfants, des terrains de tennis, foot et ping-pong ainsi que de vastes espaces verts idéals pour promener ses animaux de compagnie.

Proche des commerces (Carrefour Market, Picard..) des transports, du centre hospitalier, ainsi que des écoles maternelle et élémentaire.

Cet appartement est idéal pour jeunes couples ou familles à la recherche d'un cadre de vie calme, pratique et verdoyant.

Le montant des charges comprend l'intégralité des charges de copropriété, incluant notamment le chauffage collectif, l'eau chaude, l'entretien des parties communes et des espaces verts, le gardiennage ainsi que les fonds de travaux.

Opportunité à saisir !

Pour plus de renseignements ou une visite, contactez-moi.

MARIE LEPLAT

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 842 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 389.23€ par mois (soit 4670.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Leplat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 924610025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 52
- Surface totale : 52.04
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 4670.76 euros