Vente Appartement 2 pièces 32 m² Paris 9 (75009)

Appartement de charme niché au 6ème et dernier étage, offrant une pièce de vie lumineuse de 20 m² avec vue sur la Tour Eiffel. Rénovation haut de gamme, espace optimisé, calme absolu et environnement recherché, idéal pour un pied-à-terre.

iad France - Laurence Le Floc'h vous propose: Paris 9ème – Trinité | 2 pièces optimisé par architecte d'intérieur haut de gamme | Vue Tour Eiffel & Sacré-COEur | Dernier étage au calme

À seulement 50 mètres du métro Trinité, dans un environnement prisé du 9ème arrondissement, découvrez ce bien rare niché au 6ème et dernier étage (sans ascenseur) d'un immeuble parisien avec gardien.

Issu de la réunion de plusieurs anciennes chambres de service, cet appartement a été entièrement repensé par un architecte d'intérieur pour offrir un espace de vie aussi fonctionnel qu'élégant.

D'une surface de 28 ,41 m² Carrez (32 m² au sol), il se distingue par une pièce de vie de 20 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition (sud, est, ouest) et ses trois ouvertures.

Situé sur l'arrière de l'immeuble, il bénéficie d'un calme rare et d'une vue dégagée sur les toits de Paris.

Un bien coup de cOEur :

Pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée , rangements et espace bibliothèque

Espace repas avec vue Tour Eiffel

Chambre optimisée avec rangements intégrés et vue Sacré-COEur

Salle d'eau contemporaine avec WC, aux inspirations design

Appartement entièrement repensé et optimisé dans les moindres détails

🔧 Des prestations techniques de qualité :

Isolation intérieure récente (10 cm)

Velux neufs

Huisseries PVC double vitrage

Fibre dans l'immeuble

DPE : E

🌇 Un investissement intelligent :

Secteur très recherché avec forte demande locative
Petit rafraîchissement à prévoir

Idéal pied-à-terre ou location meublée

Calme absolu, luminosité exceptionnelle, vues emblématiques…Un bien rare sur le marché parisien.

La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.78€ par mois (soit 1233.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 330 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Le Floc'h mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 477719439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 32
- Surface totale : 32
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 6
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1233.32 euros