Vente Appartement 3 pièces 71 m² Rezé (44400)

Découvrez cet appartement T3 lumineux de 71m², situé au dernier étage. Profitez d'une pièce de vie de 36m² et d'une terrasse de 11m², idéalement placés à proximité des commerces et écoles dans un quartier dynamique.

iad France - Maryline Carvalho Da Rocha vous propose: EN EXCLUSIVITE - Rezé - Hôtel de ville - Appartement T3 71m² de 2023

Opportunité à saisir, venez découvrir ce magnifique T3 de 71m² , situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de 2023.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie ouverte et lumineuse de 36m², d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'une buanderie. Ce lieu de vie très fonctionnel exposé Sud-Ouest dispose d'un accès immédiat sur une terrasse de 11m².
Ce bel appartement dispose de 2 chambres (12 et 10m²) exposées Est, d'une salle d'eau avec double vasques ainsi qu'un wc séparé.

Ce bien traversant bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée, il est conçu pour une accessibilité PMR et conforme RE2020.

Idéalement situé dans un quartier dynamique et en plein expansion de Rezé, vous disposerez des commerces, des écoles et des transports en moins de 5 minutes à pied.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84.5€ par mois (soit 1014 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 79 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline Carvalho Da Rocha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 830904090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 71
- Surface totale : 71
- Surface terrasse : 11
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1014 euros