Vente Appartement 3 pièces 62 m² Rezé (44400)

iad France - Sophie Louis vous propose: Appartement T3 rénové – 62 m² – Rezé, quartier Château

Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un appartement lumineux, fonctionnel et sans travaux, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Situé au 3 étage d'une résidence de 4 étages, cet appartement traversant de 62 m² se compose ainsi :

L'entrée s'ouvre sur un couloir qui dessert l'ensemble des pièces.
Un salon confortable avec un balcon d'agrément filant jusque la chambre.
Une cuisine indépendante neuve et aménagée, équipée ( Four, plaque), complétée par un cellier.
L'espace nuit comprend deux chambres
Un dressing
Une salle de bains entièrement rénovée équipée d'une petite baignoire.
Les WC sont indépendants.

Une cave de 7m2 vient compléter ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire.
Le chauffage est inclus dans les charges

Vous profitez d'un emplacement proche de toutes les commodités dans le quartier Château à Rezé, avec les commerces, écoles, transports en commun, espaces verts et services accessibles à pied.

Un appartement est idéal pour un premier achat comme pour un investissement.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125.33€ par mois (soit 1504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Louis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 508766631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 62
- Surface totale : 62
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1504 euros