Vente Appartement 4 pièces 82 m² Les tourrettes (26740)

Découvrez un appartement T4 traversant offrant une luminosité exceptionnelle. Avec son balcon agréable, son garage privatif et son jardin, il allie confort et praticité dans une résidence calme, à 2 étages. À visiter sans tarder.

iad France - Anne-Laure Bonnefois vous propose: LES TOURETTES – Superbe T4 lumineux avec BALCON, GARAGE, CAVES et JARDIN
Venez découvrir ce très bel appartement T4 traversant EST-OUEST de 82 m², offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle cuisine CONTEMPORAINE, parfaitement aménagée, ainsi qu'un spacieux SALON/SÉJOUR ouvrant sur un agréable BALCON, idéal pour profiter de moments conviviaux en extérieur.
L'espace NUIT se compose de 2 chambres confortables, d'un bureau (3ème chambre) et d'une salle d'eau fonctionnelle.
Côté CONFORT, l'appartement est équipé de menuiseries en PVC double vitrage, de radiateurs électriques et de CLIMATISATIONS réversibles, assurant une excellente PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE.
Un GARAGE privatif vient compléter ce bien, ainsi que deux CAVES offrant des espaces de RANGEMENT supplémentaires. Un JARDIN est également à disposition, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

Situé au 2 étage d'une résidence CALME et proche de toutes les commodités, cet appartement réunit confort et praticité avec de faibles charges de copropriété : un véritable ATOUT au quotidien !
Un bien RARE sur le secteur, à visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56€ par mois (soit 672 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Laure Bonnefois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 790480081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 82
- Surface totale : 82.21
- Surface du balcon : 4.36
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 672 euros