Vente Appartement 6 pièces 188 m² Flaviac (07000)

Découvrez cet appartement à Flaviac, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Avec ses 4 chambres et son espace bien distribué, il est parfait pour une vie de famille épanouie. À ne pas rater !

Appartement situé au premier étage sans ascenseur très spacieux et lumineux, alliant charme de l'ancien et confort moderne avec des équipement haut de gamme parfait pour une famille.

A 10 minutes de Privas, 40 minutes de Montélimar, 35 de Valence.

Il se compose:

Au premier niveau:

- **Grande pièce à vivre** avec **cuisine tout équipée**

- **Chambre parentale** avec **salle eau privative** (douche, lavabo, WC).

- **Double buanderie

- **À l'étage :**

- **Grande pièce à vivre** idéale pour un salon ou un espace détente.

- **3 chambres**, dont **une avec dressing** pour un rangement optimal.

-** Salle eau séparée et WC.

** Atouts majeurs :**

- **Chauffage au sol** pour un confort thermique optimal.

- **Cuisine équipée** (four, plaques, hotte, lave-vaisselle, etc.).

- **Lumière naturelle** abondante grâce aux grandes ouvertures.

- **Espace bien distribué** pour une vie familiale harmonieuse.

Et pour terminer ce bien est vendu avec une cave de 50M2,ainsi qu'une place de parking couverte privé.

Concernant l'environnement nous sommes en face du Parc Changeat avec un espace jeux pour les enfants, Tennis, espace pique-nique, Boulangerie, parking etc...

Cette annonce référence 329900 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL VANTARD (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 89798059500036.

Prix du bien : 218 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 5

Charges prévisionnelles annuelles : 450,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2026

Score DPE : 79 kWhEP/m²/an

Score GES : 2 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : PASCAL VANTARD

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 5
Montant moyen des Charges annuelles : 450 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant