Vente appartement de prestige 4 pièces 117 m² Paris 9 (75009)

Charmant appartement de 117 m² au c?ur de Paris 9e, offrant des volumes généreux et une belle luminosité. Situé dans un quartier vivant, il dispose d'un vaste séjour, de 3 chambres avec dressings et d'un ascenseur.

iad France - Jonathan Khalfa vous propose: Appartement 4 pièces de 117 m² - Paris 9e - Faubourg Montmartre

Idéalement situé rue du Faubourg Montmartre, à proximité immédiate des stations Le Peletier, Notre-Dame-de-Lorette et Richelieu-Drouot, cet élégant appartement se trouve au 4e étage AVEC ASCENSEUR d'un immeuble en pierre de taille, au cOEur d'un quartier vivant et recherché.

D'une superficie de 117 m², ce bien lumineux séduit par ses volumes et son cachet. Il s'ouvre sur une entrée menant à un vaste séjour de 32 m² sur rue, sublimé par de belles moulures et une cheminée en marbre vert. L'espace nuit offre trois grandes chambres (20 m², 14 m² et 12,5 m²), dont deux avec dressings.
Une cuisine indépendante équipée, une salle de bain avec baignoire, une buanderie ainsi que des toilettes séparées complètent l'ensemble.

Une cave en sous-sol vient parfaire ce bien.

Charme parisien, luminosité et emplacement privilégié font de cet appartement une opportunité rare.

Sectorisation écoles :
- Ecole maternelle et primaire Buffault
- Collège Paul Gauguin

Les + :
- Luminosité
- Emplacement très central
- Grandes pièces
- Charme de l'ancien

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 363€ par mois (soit 4356 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 140 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Khalfa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 909893380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 117
- Surface totale : 117.12
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 4356 euros