Vente Appartement 4 pièces 82 m² Fontaine (38600)

Découvrez un appartement lumineux T4 de 82,5m2 avec vue dégagée, situé au 4ème étage avec ascenseur. Profitez d'un espace de vie convivial, de 3 chambres confortables, d'un balcon et d'une copropriété entretenue, idéal pour une famille.

iad France - Anne-Claire Hannoun vous propose: FONTAINE – 15 rue du Colonel Fabien.
Appartement de type 4 – lumineux avec vue dégagée – ascenseur.

Découvrez cet appartement de 82,5m2 situé au 4 étage avec ascenseur d'une copropriété entretenue et sécurisée. Grâce à sa triple exposition, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d'une vue panoramique dégagée sur les environs.

Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes agréables et l'agencement fonctionnel des espaces. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, offre un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis et donne accès à un balcon agréable, parfait pour profiter de l'extérieur. La cuisine équipée, pratique au quotidien, est complétée par un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un grand espace de rangement fermé supplémentaire.

Idéalement situé, l'appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Le tramway A est accessible en quelques minutes à pied, facilitant les déplacements vers Grenoble et les alentours.

LES ATOUTS DU BIEN :
- Appartement lumineux et traversant
- Balcon accessible depuis le séjour
- Vue dégagée panoramique
- Résidence avec ascenseur et interphone
- Fibre optique
- Cellier
- Cave en annexe
- Places de parking sécurisées
- Copropriété entretenue
- Proximité des écoles, commerces et transports

Cet appartement offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119€ par mois (soit 1428 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claire Hannoun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 953794799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 82
- Surface totale : 82.5
- Nbre. d'étages : 7
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 3
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1428 euros