Vente Appartement 4 pièces 65 m² Fontaine (38600)

Appartement T4 traversant Est/Ouest avec balcon et parking privatif dans une résidence sécurisée. Idéal pour famille ou investissement, il offre 3 chambres et un séjour lumineux, à deux pas des commerces et transports.

iad France - Clément FAURE vous propose: FONTAINE – Appartement T4 avec balcon, cave et parking privatif

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Situé au 101 avenue Aristide Briand à Fontaine, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez cet agréable appartement de type 4 d'environ 65 m², idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif.

Au 1er étage d'une copropriété construite en 1964, ce bien traversant Est/Ouest, se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour de plus de 16 m² ouvrant sur un balcon d'environ 5 m², d'une cuisine indépendante aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.

Les atouts du bien :

Appartement traversant Est/Ouest
Séjour avec accès direct au balcon
Trois chambres dont une avec accès au balcon
Balcon d'environ 5 m²
Place de parking privative en extérieur
Cave privative
Ascenseur
Résidence sécurisée avec interphone et digicode
Chauffage collectif au gaz
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun

Offrant un cadre de vie pratique et confortable, cet appartement constitue une belle opportunité sur le secteur de Fontaine, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et programmer votre visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 256.33€ par mois (soit 3076 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément FAURE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 838791663, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 65
- Surface totale : 65.12
- Surface du balcon : 5.35
- Nbre. d'étages : 9
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3076 euros