Vente Appartement 4 pièces 73 m² Carnac (56340)

Ce duplex atypique avec vue mer à 180 degrés offre un espace de vie lumineux, 3 chambres et une terrasse accueillante. Situé à quelques pas de la plage, il combine confort et tranquillité, une opportunité rare à saisir.

iad France - Véronique Lapeyrère vous propose: Duplex avec terrasse et vue mer – Carnac Plage

À seulement quelques pas de la Grande Plage de Carnac, en deuxième ligne, ce duplex atypique de 4 pièces se situe au 3 et dernier étage d'une petite copropriété à faibles charges.

Bénéficiant d'une exposition plein sud, l'appartement est très lumineux et offre une vue mer exceptionnelle depuis l'ensemble des pièces, avec un panorama ouvert sur la baie de Quiberon et ses îles.

Il propose au premier niveau, trois chambres confortables, deux salles d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage supérieur, un agréable espace de vie baigné de lumière accueille une cuisine ouverte sur le séjour et s'ouvre directement sur une terrasse extérieure, véritable prolongement de la pièce de vie, idéale pour profiter de la vue mer à 180 degrés et des couchers de soleil.

L'emplacement, très recherché, permet de rejoindre à pied la plage ainsi que les commerces et les activités du centre, tout en bénéficiant d'un environnement calme et préservé.

Le bien dispose également d'une place de parking privative extérieure, ainsi qu'un stationnement libre au sein de la copropriété.

Le chauffage est électrique individuel.

Situé au dernier étage sans ascenseur, ce bien rare sur le secteur constitue une opportunité idéale, que ce soit pour une résidence secondaire ou pour y vivre à l'année face à l'océan.
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Lapeyrère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 522476795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 73
- Surface totale : 73.7
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 680 euros