Vente Appartement 3 pièces 75 m² Nanterre (92000)

Appartement 3 pièces lumineux de 75 m², idéalement situé en rez-de-chaussée dans une résidence sécurisée. Balcon, parking et cave sont inclus. Profitez d'un bel agencement et d'un cadre de vie agréable avec espaces verts.

iad France - Wilfried Bonnaire vous propose: Appartement 3 pièces d'environ 75 m² avec balcon, parking et cave – résidence sécurisée à Nanterre

Au sein d'une résidence sécurisée et verdoyante de Nanterre, découvrez cet appartement 3 pièces d'environ 75 m² offrant de beaux volumes, un extérieur agréable et des annexes recherchées. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu avec gardien, ce bien se distingue par sa pièce de vie spacieuse d'environ 28 m², son balcon accessible directement depuis le séjour, ainsi que par la présence d'un parking en sous-sol et d'une cave.
Il offre un agencement fonctionnel et un réel potentiel de personnalisation après un simple rafraîchissement.

La résidence, est appréciée pour ses espaces verts et ses aires de jeux, offrant un cadre de vie agréable et adapté au quotidien. Le quartier permet un accès rapide aux commerces de proximité, aux établissements scolaires et aux services. Les transports en commun sont accessibles à pied, avec des liaisons facilitant les déplacements vers Paris et les communes voisines.

L'appartement s'organise autour d'une entrée avec deux grands placards, offrant de nombreuses possibilités de rangement.
Le séjour, d'environ 28 m², constitue un véritable espace de vie, permettant d'aménager confortablement un salon et une salle à manger, avec un accès direct au balcon.
La cuisine indépendante, ouverte par une baie sur le séjour, apporte luminosité et continuité entre les espaces.
Un dégagement mène à l'espace nuit composé de deux chambres d'environ 10 m² et 12 m², chacune équipée d'un placard.
Une salle d'eau avec douche et lavabo ainsi que des WC séparés complètent l'ensemble.
Le bien dispose également d'un balcon, d'une cave en sous-sol et d'une place de parking en sous-sol. Le chauffage est collectif au gaz naturel et inclus dans les charges de copropriété.

Grâce à sa surface confortable, son agencement optimisé et ses annexes, cet appartement conviendra aussi bien à un couple, une famille ou à un acquéreur souhaitant réaliser un premier achat avec un projet d'aménagement à son image.

Une visite permettra d'en apprécier pleinement les volumes et le potentiel.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 253.67€ par mois (soit 3044 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Wilfried Bonnaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 903630580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 75
- Surface totale : 75
- Nbre. d'étages : 11
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3044 euros