Vente Appartement 3 pièces 40 m² Nanterre (92000)

Découvrez cet appartement T3 en duplex offrant un esprit maison, parfaitement situé au calme dans une cour. Deux chambres indépendantes et proche des commodités, cet espace est idéal pour les couples ou les petits investisseurs.

iad France - Dora Baton vous propose: Appartement T3 sur cour de 40 m² – Esprit maison – Nanterre à deux pas de la Place de la Boule

Découvrez ce charmant appartement T3 de 40 m² offrant un véritable esprit maison grâce à son agencement en duplex.
Situé au calme absolu, sur cour, il bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités.

Le bien se compose de :
• Une cuisine, un séjour et une salle de bain au rez-de-chaussée.
• À l'étage, deux chambres de 9 m², chacune équipée d'un placard intégré.

Ses atouts :
• Duplex avec esprit maison
• Environnement très calme (sur cour)
• Deux chambres indépendantes
• Cave privative
• Quartier recherché, à deux pas de la Place de la Boule
• Commerces, écoles et services accessibles à pied
• Nombreuses lignes de bus à proximité de l'immeuble
• Gare RER A de Nanterre-Ville à environ 15 minutes à pied, permettant de rejoindre La Défense en moins de 10 minutes et le cOEur de Paris rapidement.

Ce bien conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d'un appartement bien situé dans un secteur en pleine évolution, avec l'arrivée des futurs transports du Grand Paris.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.67€ par mois (soit 1724 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dora Baton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 102440203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 40
- Surface totale : 40.02
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1724 euros