Vente Appartement 2 pièces 48 m² Le barcarès (66420)

Profitez d'un appartement T2 au 6ème et dernier étage avec vue dégagée sur la mer et le port. Accès direct à la plage, piscine dans la résidence, place de parking, et un fort potentiel de valorisation.

iad France - Jérôme Saulnier vous propose: LE BARCARÈS – SECTEUR PORT – T2 48 m² – VUE MER ET PORT – DERNIER ÉTAGE – PARKING – PISCINE – ACCÈS PLAGE
Situé au cOEur du secteur recherché du port à Le Barcarès, découvrez cet appartement T2 spacieux de 48 m², niché au 6ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec gardien.
L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié avec une vue dégagée sur la mer et le port, ainsi qu'un accès direct à la plage depuis la résidence.
Il se compose de :
Un séjour lumineux avec coin cuisine
Une grande chambre de 17 m²
Une salle d'eau avec WC
Un balcon offrant une vue mer et port
Le bien dispose également de prestations appréciables :
Climatisation
Double vitrage
Électricité remise aux normes
Place de parking privative
La résidence est équipée d'une piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation, que ce soit pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer.
Points forts :
Dernier étage
Vue mer et port
Accès direct plage
Résidence avec gardien et piscine
Parking privé
Secteur recherché du Barcarès Port
Fort potentiel locatif
Proximité immédiate des commerces, du port de plaisance, des restaurants et des animations.
Un bien rare sur le secteur.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 320 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 128000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Saulnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN CEDEX sous le numéro 921341806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 48
- Surface totale : 48
- Superficie terrain : 5
- Surface du balcon : 5
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 6
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. Parking : 1
- Gardien

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 120000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1100 euros