Vente Appartement 2 pièces 45 m² Tournan-en-brie (77220)

Découvrez ce 2 pièces cosy rénové, lumineux, avec un grand balcon et une place de parking. Résidence sécurisée avec gardien, et à proximité immédiate des commodités. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

iad France - Carole Corbisier vous propose: *** EXCLUSIVITE *** TOURNAN EN BRIE *** PROCHE DE TOUT !!!

- GARE RER E HAUSSMANN ST LAZARE / NANTERRE LA FOLIE
- LIGNE P --> 28 MN TRAINS DIRECTS GARE DE L'EST

CE 2 PIECES COSY RENOVE VOUS SEDUIRA
- 45 M 2 + BALCON + CAVE + PLACE DE PARKING PRIVATIVE.
AU 3 EME ETAGE SANS ASCENSEUR
+ GARDIEN AU RDC.

AGENCEMENT FONCTIONNEL - RÉSIDENCE SECURISEE - ESPACES VERTS --) COPROPRIETE BIEN ENTRETENUE PROCHE COMMODITES.

Je vous invite à le découvrir sans tarder :

- ENTRÉE avec placard rangements qui mène à votre ESPACE DE VIE - TRES LUMINEUX avec ACCES AU GRAND BALCON, CUISINE séparée équipée.
- 1 CHAMBRE & ACCES AU BALCON,
- SALLE DE BAIN MODERNE , WC SEPARE.

- UNE CAVE EN SOUS-SOL + PLACE DE PARKING PRIVATIVE complètent ce bien.

Vous apprécierez :
+ SON AGENCEMENT ET SA DECORATION SOIGNEE TRES ACTUELLE.
+ RAVALEMENT RECENT 2025 + ISOLATION EXTERIEURE + BALCON NEUFS.
+ FENETRES DOUBLE VITRAGE - VOLETS ROULANTS. ELECTRIQUES
+ SES TRAVAUX RECENTS.
+ INTERPHONE - VIGIK.
+ FIBRE OPTIQUE .
+ CHAUFFAGE COLLECTIF.

LES CHARGES DE COPROPRIETE comprennent :
LE CHAUFFAGE, L'EAU CHAUDE ET FROIDE ET L'ENTRETIEN GENERAL DE LA RESIDENCE.

IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF !
Sa localisation est idéale : Copropriété parfaitement entretenue, située dans un quartier calme et apprécié, tout en étant à proximité du CENTRE VILLE, GARE, DES ECOLES, CLINIQUE.

-- > EN UN MOT pas besoin de voiture tout se fait à pied !!!

A vos agendas !! Pour organiser votre visite
-------------------------------------------------------------------------------------------
POUR LA SATISFACTION DE MES CLIENTS
JE TRAVAILLE EN INTER-CABINET AVEC LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER (AGENCES LOCALES & MANDATAIRES).
Vous avez des clients : Contactez-moi.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175€ par mois (soit 2100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Corbisier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 824809982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 45
- Surface totale : 45
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2100 euros