Vente Appartement 3 pièces 44 m² Villejuif (94800)

Charmant appartement lumineux de 44m² avec balcon, situé à 4 minutes du métro. Deux chambres, salle d'eau, cave et faibles charges dans un quartier dynamique et recherché.

iad France - Tony Da Costa Vilas Boas vous propose: VILLEJUIF – QUARTIER PASTEUR – EXCLUSIVITÉ – CHARMANT APPARTEMENT 3 PIÈCES D'ENVIRON 44 M² – À 4 MINUTES À PIED DU MÉTRO LIGNE 7 LÉO LAGRANGE – BALCON – CAVE – AU 3 ÉTAGE – TRÈS FAIBLES CHARGES – PETITE COPROPRIÉTÉ – QUARTIER TRÈS RECHERCHÉ – EXCELLENT RENDEMENT LOCATIF – À MOINS DE 2 MINUTES À PIED DES COMMERCES, ÉCOLES, PARCS ET DE TOUTES LES COMMODITÉS – ACCÈS RAPIDE AU TRAMWAY T7 ET AUX PRINCIPAUX AXES DE TRANSPORT.

IL COMPREND : UNE ENTRÉE – UN SÉJOUR TRÈS LUMINEUX AVEC CUISINE OUVERTE – 2 CHAMBRES – UNE SALLE D'EAU AVEC DOUCHE, VASQUE ET WC – UN BALCON.

UNE CAVE EN SOUS-SOL COMPLÈTE CE BIEN.

FENÊTRES DOUBLE VITRAGE – FIBRE OPTIQUE – CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE – TRÈS FAIBLES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ – APPARTEMENT LUMINEUX – PETITE COPROPRIÉTÉ. UNE SIMPLE ISOLATION INTÉRIEURE DES MURS PERMETTRAIT D'AMÉLIORER LA PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE DU LOGEMENT ET SON CONFORT THERMIQUE.

IDÉAL POUR UNE RÉSIDENCE PRINCIPALE OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF DANS UN SECTEUR À FORTE DEMANDE.

À VISITER SANS TARDER !!

MANDAT EXCLUSIF.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 357 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Da Costa Vilas Boas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 911747566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 44
- Surface totale : 44
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 500.04 euros