Vente Appartement 3 pièces 75 m² Nice (06300)

Un appartement lumineux de 75 m² à Nice, en viager sur une dame de 93 ans, offrant un double séjour, deux chambres et une terrasse agréable, idéal pour un investissement dans un quartier à fort potentiel d'évolution.

iad France - Hugo Février vous propose: NICE ARIANE – VIAGER EN NUE-PROPRIÉTÉ – DAME SEULE DE 93 ANS – 3 PIÈCES DE 75 m² AVEC TERRASSE, GARAGE ET CAVE

Situé dans le quartier de l'Ariane à Nice, un secteur en pleine restructuration et en plein développement, découvrez cet appartement 3 pièces de 75 m² situé au 4 étage, bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest offrant une belle luminosité.

Le bien se compose :
- d'une entrée,
- d'un spacieux double séjour salon / salle à manger avec cellier,
- d'une cuisine indépendante avec balcon,
- de deux chambres,
- d'une salle de bain,
- d'un WC indépendant.

Une agréable terrasse est accessible depuis le séjour ainsi que depuis une des chambres.

En complément :
- une cave,
- un garage fermé.

Vente en viager sur une tête : dame seule de 93 ans.

Possibilité d'acquérir ce bien en nue-propriété ou avec une ventilation du prix en viager comprenant un bouquet et une rente mensuelle.

Un investissement patrimonial intéressant dans un quartier niçois à fort potentiel d'évolution.

Pour plus d'informations, contactez-moi.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 320 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.33€ par mois (soit 1660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Février mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 490408465, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 75
- Surface totale : 75
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1660 euros