Vente Appartement 4 pièces 72 m² Nozay (91620)

Découvrez cet appartement lumineux de 73 m² au dernier étage, idéal pour une famille. Profitez de ses trois chambres, d'un salon convivial ouvert sur un balcon, d'un cadre verdoyant et d?un emplacement pratique proche des écoles et commerces.

iad France - Céline Fusco vous propose: Appartement familial 4 pièces – 73 m² – Dernier étage – Résidence sécurisée et verdoyante

Au 3 et dernier étage d'une résidence sécurisée et recherchée pour son calme et ses espaces verts, découvrez ce bel appartement traversant de 73 m² offrant une vue dégagée et un cadre de vie idéal pour une famille.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes, sa belle luminosité et son atmosphère chaleureuse.

La pièce de vie salon / salle à manger ouverte de 27 m² constitue le véritable cOEur de l'appartement. Un espace convivial avec accès direct au balcon et agréable vue dégagée.

La cuisine ouverte aménagée prolonge harmonieusement l'espace de vie.

Côté nuit :

Trois chambres confortables dont une avec placard intégré
Grande salle de bain
Belle entrée fonctionnelle avec débarras

Confort & prestations :

Double vitrage PVC
Chaudière gaz à condensation De Dietrich récente (4 ans), permettant une meilleure maîtrise des consommations énergétiques
Appartement traversant
Résidence entretenue avec barrière à l'entrée

Les + :

Dernier étage
Place de parking privative extérieure
Cave en sous-sol
Environnement verdoyant et paisible

Un emplacement pratique au quotidien :

École maternelle à 6 min à pied
Collège à 2 min
Centre-ville et commerces à proximité
Accès rapide RN20, N118, N104 et A10

Côté transports :

Gare RER C de Saint-Michel-sur-Orge à 15 min en voiture
Plateau de Saclay et Massy à environ 20 min en voiture

Le type de bien que l'on visite… puis que l'on imagine rapidement comme chez soi.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 292 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Fusco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 929737088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 72
- Surface totale : 72.96
- Surface du balcon : 3.38
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros