Vente Appartement 4 pièces 93 m² Nozay (91620)

Bel appartement T4 de 93,7 m² à Nozay, offrant une entrée indépendante et 3 chambres. Actuellement loué, il garantit des revenus immédiats. Idéal pour un investissement sécurisé avec un potentiel dans un secteur recherché.

iad France - Rachel Masson vous propose: Situé en plein cOEur de Nozay, dans un ensemble immobilier en cours de division, cet appartement de type T4 offre une belle opportunité d'investissement locatif à vocation patrimoniale.

Développant une surface de 93,7 m², le bien propose une configuration fonctionnelle sur deux niveaux :
Entrée indépendante au 1er niveau
Accès à l'espace de vie au 2ème étage

À l'étage :
Une entrée
Une cuisine indépendante
Un séjour lumineux
Trois chambres
Une salle de bain
Un WC indépendant

Le bien est actuellement loué, garantissant une perception immédiate des loyers.

Caractéristiques :
Surface : 93,7 m²
Appartement T4
3 chambres
Bien loué
DPE : D

Les points forts :
Grande surface familiale recherchée
Emplacement central
Bonne performance énergétique
Investissement sécurisé avec locataire en place
Produit patrimonial stable

Informations importantes :
Bien issu d'une division
Copropriété en cours de création
Charges non encore définies

Informations financières :
Prix de vente : 195 000 €
Loyer actuel : 820 € / mois hors charges

Ce bien correspond :
À un investisseur recherchant un placement sécurisé
À un projet patrimonial long terme
À un acquéreur souhaitant un bien déjà exploité

À retenir :
Un appartement spacieux, déjà loué, offrant stabilité locative et potentiel dans un secteur recherché.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 93
- Surface totale : 93.7
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non