Vente Appartement 2 pièces 46 m² Toulon (83000)

T2 fonctionnel à Toulon, lumineux et avec balcon dégagé. Profitez d'un garage sécurisé, de faibles charges et d'une excellente performance énergétique (DPE B). Idéal pour résidence principale, premier achat ou investissement locatif.

iad France - Emmanuel Billot vous propose: EXCLUSIVITÉ – T2 lumineux avec balcon, garage et ascenseur – Secteur Saint-Jean

Vous recherchez un appartement fonctionnel, économe en énergie et idéalement situé ? Ce T2 de 46 m² a tout pour vous séduire.

Situé au 2 étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue de 2006, il bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate du centre commercial Leclerc, de l'hôpital, des transports et de l'ensemble des commodités du quotidien.

Dès l'entrée, la luminosité naturelle et la vue dégagée apportent une agréable sensation d'espace. Le séjour s'ouvre sur un balcon sans vis-à-vis direct, idéal pour profiter d'un extérieur au calme.

La cuisine indépendante peut facilement être ouverte sur la pièce de vie afin de créer un espace moderne et convivial selon vos envies.

L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec rangement, d'une salle de bains et de toilettes séparées.

Les points forts :
Résidence sécurisée avec ascenseur
Garage privatif fermé et sécurisé
Balcon avec vue dégagée
Climatisation réversible
Accès PMR
Faibles charges de copropriété : 80 €/mois
Excellente performance énergétique : DPE B
Proximité immédiate des commerces, services et établissements de santé

Que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement coche toutes les cases : emplacement stratégique, confort au quotidien, faibles dépenses énergétiques et charges maîtrisées.

Une opportunité à ne pas laisser passer sur le secteur.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 115 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Billot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 103328555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 46
- Surface totale : 46
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 960 euros