Vente Appartement 2 pièces 29 m² Toulon (83000)

Opportunité rare à Toulon : charmant appartement T2 à rénover avec une belle luminosité naturelle. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Proche des commerces, profitez de cet emplacement central.

iad France - Anne-Sophie Thomas vous propose: Opportunité à Saisir - Charmant Appartement T2 au COEur de Toulon

Rare sur le marché ! Idéalement situé en plein cOEur de Toulon, cet appartement T2 de 29m² situé au 1er étage d'un immeuble de 5 niveaux datant de 1950 offre un beau potentiel pour une première acquisition, un investissement locatif ou une résidence secondaire.

Cet appartement vous séduira par sa disposition optimale avec une chambre, une salle à manger et un cellier.

L'appartement donne sur l'Est, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser cet espace et lui donner tout son potentiel.

La copropriété est gérée par un syndic professionnel reconnu pour son professionnalisme.

Points d'intérêt à proximité : Profitez de la proximité de la Pizzeria Gaetano à seulement 50 mètres pour des dîners conviviaux, découvrez la Base navale à 250 mètres et la Place de l'Equerre à 200 mètres pour profiter des commerces locaux.

Les charges de copropriété sont maîtrisées, et la taxe foncière est abordable, ce qui en fait un investissement attractif.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement à rénover à votre goût dans un emplacement central à Toulon.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 509502522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 29
- Surface totale : 29.16
- Nbre. d'étages : 5
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 540 euros