Vente Appartement 2 pièces 26 m² Le pin (77181)

Découvrez ce duplex rénové dans un quartier calme de Le Pin, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il offre une suite parentale mansardée et toutes les commodités à proximité. Une opportunité à ne pas manquer.

iad France - Christel Lavenant vous propose: ***** PETIT DUPLEX COSY A LE PIN ***** IDEAL 1ER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF *****

Au cOEur de la paisible commune de Le Pin, découvrez cet appartement de 2 pièces situé au 1er et dernier étage sans ascenseur, petit immeuble de 3 logements, érigé en 1949.

L'appartement est composé d'1 séjour parqueté avec kitchenette ouverte, possibilité d'aménager un dressing sous l'escalier en bois, qui vous mène à la mezzanine.
A l'étage, 1 suite parentale mansardée d'1 côté avec accès direct à la salle d'eau (wc suspendu) par 1 porte coulissante.

Proposition d'aménagement avec photos home-staging avant / après.

Le quartier résidentiel et calme de Le Pin vous offre un cadre de vie apaisant, tout en étant à proximité des commerces, arrêt de bus et des axes routiers.

Ce bien rénové récemment (parquet, cabine de douche) est une opportunité à ne pas manquer.
1 simulation bancaire datant de - 3 mois demandée avant toute visite.

Les ++++ :
* DPE D.
* faibles charges.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35.8€ par mois (soit 429.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 266 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Lavenant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 884511908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 26
- Surface totale : 26.59
- Nbre. d'étages : 1
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 429.6 euros