Vente Appartement 2 pièces 46 m² Le pin (77181)

Découvrez cet F2 lumineux avec balcon au Pin, offrant une vue dégagée et un cadre calme. Profitez de son espace de vie de 26m², d'une chambre avec accès balcon et d'un parking sécurisé. Idéalement situé près des commerces et transports.

iad France - Stéphanie BERTHELOT vous propose: En EXCLUSIVITÉ - F2 lumineux avec BALCON vue dégagée - Au 2ème et dernier étage + 1 PARKING privatif en sous-sol sécurisé - Idéalement situé au coeur de la charmante commune de Le Pin, petite ville à la campagne, dans une copropriété à taille humaine, bien entretenue et au calme - DPE D - Gare RER E de Chelles Gournay 15min en voiture et 30min en bus.

Il comprend :
- une belle pièce de vie séjour-cuisine ouverte et équipée de 26m² avec accès direct à un balcon de 4m² sans vis-à-vis exposé Ouest
- un coin nuit composé d'une chambre de 12m² avec accès balcon, une salle de bains avec WC et un dégagement avec placard.

Commerces, bus et écoles à pieds. Autoroute A104 à moins de 5min. Shopping promenade de Centre Commercial de Claye-Souilly à 10min.

Une place de parking en sous-sol sécurisé complète ce bien. Local vélos/poussettes commun.
Taxe foncière 550€
Fibre à disposition.

Une opportunité à saisir, contactez-moi pour organiser une visite !
(Pièce d'identité exigée avant toute visite – art. L.561-5 du CMF).

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.67€ par mois (soit 1664 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie BERTHELOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 841325210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 46
- Surface totale : 46
- Surface du balcon : 4
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1664 euros