Vente Appartement 2 pièces 55 m² Sélestat (67600)

Appartement lumineux de 2 pièces, 55 m², à Sélestat, parfait pour un projet de rafraîchissement. Exposition agréable, cave, box fermé et cour commune. Idéal pour une résidence principale ou un investissement durable, proche des commerces et transports.

iad France - Fanny Erhart vous propose: Dans un environnement résidentiel calme et recherché de Sélestat, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 55 m² situé au 1 étage d'un petit immeuble parfaitement entretenu.

L'appartement séduit par sa belle luminosité, ses volumes généreux et son fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.

Il s'agence comme suit :
• une entrée desservant les différents espaces
• un vaste séjour lumineux
• une cuisine indépendante
• une chambre confortable
• une salle de bain avec baignoire et fenêtre

Le bien bénéficie d'une agréable exposition offrant une belle clarté naturelle tout au long de la journée.

La copropriété, à taille humaine, dispose de parties communes récemment rénovées et ne prévoit aucun travaux à venir. Le chauffage individuel au gaz ainsi que les faibles charges constituent un véritable confort au quotidien.

En annexes, vous profiterez également d'une cave, d'un box fermé ainsi que d'une grande cour commune située à l'arrière de l'immeuble.

À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et principaux axes, cet appartement représente une belle opportunité pour une résidence principale de qualité ou un investissement patrimonial durable.

( Certaines photographies à titre d'illustration )

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information et organisons rapidement une visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Erhart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 893204313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 55
- Surface totale : 55.33
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Nb. de pièces : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros