Vente Appartement 3 pièces 68 m² Nice (06200)

iad France - Lucie Perrier vous propose: Appartement 3 pièces – Vue mer et montagnes - Garage – Route de Bellet

Situé dans une résidence fermée et sécurisée, cet appartement allie un cadre de vie paisible sur les hauteurs de Nice et l'accès aux commodités.

Au 4ème étage avec ascenseur, ce trois pièces séduit par sa vue panoramique. Il dispose d'un total de 83m² grâce à ses annexes (68,54 m² Loi Carrez). Il s'ouvre sur une entrée avec placard. Le côté nuit se compose d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant et de deux chambres, dont une avec une loggia de 2 m². Du côté jour, l'espace de vie se compose d'une cuisine fermée et équipée, agrémentée d'une verrière qui diffuse la luminosité naturelle, ainsi qu'un séjour spacieux ouvrant sur une loggia de 12 m² supplémentaires. Cette loggia est une véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour une salle à manger avec vue dégagée sur la mer et les montagnes.

L'exposition Est/Nord apporte une luminosité douce avec un bel ensoleillement le matin, particulièrement agréable en été.

Aucun travaux n'est à prévoir : vous pouvez simplement déposer vos valises et profiter pleinement du calme et de la vue.

En bonus, un garage fermé et privatif dans la résidence complète ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Perrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 933898462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 68
- Surface totale : 68.54
- Nbre. d'étages : 7
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1920 euros