Vente Appartement 2 pièces 28 m² Allevard (38580)

Cet appartement T2 au 1er étage, au sein de la résidence Les Silènes, offre une terrasse exposée Sud, parfait pour profiter du cadre montagnard d'Allevard. Un excellent choix pour un pied-à-terre ou un investissement locatif avec bonne rentabilité.

iad France - Fanny Carceles vous propose: ALLEVARD (38580) – RÉSIDENCE LES SILÈNES
15 avenue des Bains – 1er étage

Appartement T2 de 28,73 m² (loi Carrez) avec terrasse exposée Sud, au sein de la résidence thermale Les Silènes, en plein cOEur d'Allevard, station thermale au pied du massif de Belledonne.


COMPOSITION

• Entrée / couloir
• Séjour avec coin repas
• 1 Chambre
• Salle d'eau avec douche
• WC séparé
• Balcon

ÉQUIPEMENTS & ÉTAT

• Radiateurs électriques
• Ballon eau chaude 150 L
• Double vitrage PVC et Volets roulants électriques
• Ascenseur dans la résidence
• Places de stationnement aux pieds de la résidence

COPROPRIÉTÉ

• Syndic professionnel : FONCIA Grésivaudan
• Charges : environ 235 €/trimestre (dont 51 €/trim. fonds travaux ALUR), soit 79€/mois
• Tantièmes : 918 / 100 000
• Travaux VMC votés en AG janvier 2026 – résidence bien gérée


IDÉAL POUR

• Pied-à-terre ou résidence secondaire en montagne
• Investissement locatif (cure thermale, tourisme) : Très Bonne Rentabilité locative !
• Primo-accédant

Contactez moi de préférence par sms, je suis disponible les week-end également pour organiser une visite

A très vite !
Fanny

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 156 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.33€ par mois (soit 940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 198 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Carceles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 903114775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 28
- Surface totale : 28.73
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 940 euros